Je souhaite louer un logement

J'ai visité un logement disponible à la location; que dois je faire pour le louer? Qu'est ce que le taux d'effort?

Le Dossier de location

Il faut d'abord comprendre que plusieures personnes peuvent avoir visité ce même logement.
Il ne faut donc pas tarder pour réunir un dossier complet et l'envoyer par fax, courrier postal ou internet (toutes nos coordonnées)
Pensez à joindre à votre dossier un numéro de téléphone en précisant de quel appartement il s'agit.

Les pièces indispensables à fournir pour votre dossier de location:

Fiche Candidat locataire (avec les références du logement et votre numéro de téléphone)
carte d'identité
avis d'imposition (il s'agit de la feuille récapitulant vos ressources de l'année passée.)
3 derniers bulletins de salaire (pour les salariés)
extrait K-Bis et bilan simplifié(pour les non-salariés)
justificatif de domicile récent (quittance/facture EDF/facture Telecom)
relevé d'identité Bancaire ou postal (RIB/RIP)

A noter que le Relevé d'identité Bancaire/Postal ne sert en aucun cas à faire de prélèvements sur votre compte. Il sert uniquement d'attestation de domiciliation bancaire.

Le garant

Dans le cas ou le taux d'effort du locataire est trop important (supérieur à 33%) un garant peut être demandé pour cautionner le locataire.
(Le taux d'effort exigé du garant n'est pas le même que celui exigé du locataire.)
Le garant apporte sa caution de façon solidaire et indéfinie pour la durée du bail.
Le garant doit produire les même documents que le locataire, à savoir:

Fiche Garant
carte d'identité
avis d'imposition (il s'agit de la feuille récapitulant vos ressources de l'année passée.)
3 derniers bulletins de salaire (pour les salariés)
extrait K-Bis et bilan simplifié(pour les non-salariés)
justificatif de domicile récent (quittance/facture EDF/facture Telecom)
relevé d'identité Bancaire ou postal (RIB/RIP)

Le taux d'effort

Le taux d'effort est égal au rapport entre la dépense en logement d'un ménage et son revenu. La dépense en logement peut inclure ou non les charges (charges financières simple ou totale). Le taux d'effort est dit "net" si l'aide au logement perçue par le ménage est défalquée de la dépense de logement et "brut" dans le cas contraire. Cet indicateur permet de mesurer le poids de la dépense liée à l'occupation du logement sur le budget des ménages et le pouvoir "solvabilisateur" des aides. Remarque: le revenu inclut les revenus d'activités professionnelle salariée ou non-salariée, les revenus de remplacements (indemnités maladie et chômage), les retraites et pré-retraites les prestations sociales et familiales, et les revenus du patrimoine financier; source INSEE.